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Pourquoi utiliser un outil de simulation LMNP avant d’investir
Un investisseur peut sous-estimer la fiscalité réelle de la location meublée sans calculs préalables. Le régime LMNP ne s’applique pas de la même façon selon le montant des recettes, la nature des charges ou les choix d’amortissement. Un détail oublié …
Location d’appartement gratuite : est-ce possible et comment ?
Mettre un appartement à disposition sans percevoir le moindre euro de loyer : la loi française ne s’y oppose pas. Ce choix, souvent matérialisé par un prêt à usage, s’écarte du bail locatif traditionnel et suit des règles précises dictées …
Gérer les loyers impayés entre obligations et solutions concrètes
Un bailleur ne peut pas expulser un locataire pour loyers impayés sans décision judiciaire préalable. La trêve hivernale suspend toute mesure d’expulsion, même en cas de dette importante. Le dépôt de garantie ne couvre généralement qu’une fraction des sommes dues, …
Déterminer l’année de construction d’une maison ancienne : méthodes et astuces
L’année de construction figurant sur une ancienne plaque d’assurance ne correspond pas toujours à la date réelle d’édification du bâtiment. Parfois, les archives publiques omettent certaines extensions ou rénovations majeures, brouillant la chronologie d’un bien. Des différences notables apparaissent aussi …